Waardebepaling Van Uw Huis

Dit WOZ-waardeloket biedt u de mogelijkheid de WOZ-waarde van woningen te raadplegen. Als de rechter het gebruik van de (huur)woning aan uw partner toekent en u de woning moet verlaten, terwijl u de dagelijkse zorg heeft over de minderjarige kinderen, kunt u wellicht in aanmerking komen voor urgentie via de woonservice van uw gemeente.

Bent u het niet eens met de getaxeerde waarde van de woning en/of de eventueel zelf aangebrachte verbeteringen, dan heeft u vanaf het moment van ontvangst van de Terugkoopovereenkomst twee weken de tijd om uw bezwaar schriftelijk kenbaar te maken bij Woonbron.

Wij hebben een beoordeling geschreven over deze taxateur inzake bovengenoemde punten, maar deze is tot 2 keer toe verwijderd van de site van xxxx alsmede een andere client die ook deze makelaar slecht had beoordeeld (uiteraard zijn wij gewoon netjes gebleven).

Er is nu nog maar één manier overgebleven om de erfbelasting naar beneden te doen laten bijstellen: wanneer je inschat dat de WOZ-waarde echt te hoog is en de eigenaar heeft hier zelf nooit een bezwaar tegen gemaakt, dan kun je dat als erfgename doen.

De waarde van de woning kan het beste vastgesteld worden door een taxatie, zeker als de woning meer dan 200.000 euro waard is. Ook als er in de directe omgeving van de woning weinig vergelijkbare woningen staan (qua soort en grootte van de woning) is een taxatie verstandig.

In verband met inkomen uit een sociale uitkering wordt er vanuit gegaan dat deze blijvend is. Mocht dit niet het geval zijn, dan zal dit inkomen volgens de normen van de meeste hypotheekinstellingen niet meegenomen worden in de berekening van de maximale hypotheek.

De getekende akte van verdeling gaat niet meer terug naar de bank (die blijft altijd bij de notaris), maar op het moment van tekenen van de akte van verdeling, teken je ook bij de notaris de stukken inzake het ontslag uit dehoofdelijke aansprakelijkheid.

Bij bestaande woningen wordt die meestal geschat (getaxeerd) op 80 à 85% van vrije verkoopwaarde, afhankelijk van de marktomstandigheden en de courantheid van het pand en bij nieuwbouwhuizen gaat men meestal uit van 90% van de koop-/aanneemsom, inclusief de eventuele kosten van meerwerk.

Tijdens de taxatie, inspectie van de woning of het bedrijfspand, let onze makelaar op aspecten als: de staat van het onderhoud, inhoud en oppervlakte van de woning of het bedrijfspand, de constructie en kwaliteit van de gebruikte materialen, de mate van isolatie, de rechten en plichten die op de grond rusten, de ligging en de omgeving.

Dit is onder andere afhankelijk van uw inkomen, het eventuele inkomen van uw partner, het soort dienstverband dat u heeft, van uw eigen vermogen (spaargeld, beleggingen, verzekeringen) en bestaande schulden (doorlopend krediet en persoonlijke lening).

Voor de verkrijging van een woning geldt het vijfde lid van dat artikel, dat bepaalt dat de waarde in aanmerking wordt genomen naar de volgens hoofdstuk IV van de Wet WOZ vastgestelde waarde voor het kalenderjaar waarin de verkrijging plaatsvindt dan wel, ingeval de verkrijger daarvoor kiest, voor het op dat kalenderjaar volgende kalenderjaar.

Geldverstrekkers willen namelijk naast de gegevens over uw baan en salaris ook weten of het huis dat u koopt een goede investering is. Alleen wanneer de bank de waarde van de woning weet, kan deze bepalen of het risico van de hypotheek acceptabel is.

Makelaars gebruiken cijfers over verkopen die via een makelaar zijn verlopen en vergelijken de gemiddelde transactieprijs uit een bepaalde maand van een jaar met de gemiddelde transactieprijs uit bijvoorbeeld diezelfde maand in het voorafgaande jaar.

De belastingdienst bepaalt dat het moment van het vertrek van één van de partners uit de eigen woning het moment van scheiden is. Dit is belangrijk omdat bij een echtscheiding fiscaal gezien de eigen woning nog twee jaar als eigen woning gezien mag worden, daarna niet meer.

Vanzelfsprekend houdt onze dienstverlening niet op nadat wij samen met u de check here de notaris hebben bezocht en de eigendomsoverdracht een feit is. Wij willen ook nog heel graag van u weten hoe u onze dienstverlening heeft ervaren middels een door u in te vullen enquête.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *